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前言

最近帮买家找房子,140-160万预算,想买三房,找遍了发现很难找到合适的。父母喜欢新房,但是新房三房最便宜的只有芽笼的,总不能把新房安置在芽笼吧?也看了一些二手的,卖家许多是坐地起价,买个房子像求神拜佛似的,有些谈了很久,房东看租金这么高又转念不卖了。

幸好现在有了一个EC Copen Grand即将推出,大三房1001尺左右,估计也不会超过140万,完美符合买家预算。品牌开发商CDL+MCL,也让买家没有后顾之忧。

于是很愉快地敲定了看房时段,样板房在Lakeside MRT的外面,交通很方便,有想来看看的朋友请联系,Lakeside那边是我16年前刚来新加坡时落脚的地方,当时在对面的组屋住了好几个月。

具体开盘时间表如下,欢迎看房约起

7-Oct 开盘看样板房,至17-Oct

18-19 Oct出价格

19-Oct 递交申请表

21-Oct 抽签

22-Oct 选房

这个楼盘的开盘恰好碰到跨岛线第二阶段宣布具体位置,大家政府要在西部做大开发,把裕廊湖区建成第二CBD,南大那边搞裕廊创新区,有点双点共振的感觉,除了这条2032年即将到期的新线,西部最值得期待的是裕廊区域线,可见那边未来地铁线很密集,未来增长可期。

Copen Grand处于Tengah镇中心位置,是那边第一个EC。

离蓝色的市中心商业地块很近

楼盘中央走路5-6分钟可以到三个JE区域线的地铁站,分别是登加,丰加和登加园,从小门会更快些

都在五百米左右,去文礼,裕廊东或蔡醋港都很方便

Jurong Region Line (U/C) - 3 MRT Stations

▪ Approx 5-6mins walk to Tengah (JS3), Hong Kah (JS4), Tengah

Plantation (JE1)

▪ 2 Stops to Choa Chu Kang Interchange (JRL/NSL)

▪ 3 Stops to Jurong East Interchange (JRL/NSL/EWL)

▪ 4 Stops to Boon Lay Interchange (JRL/EWL)

Tengah Boulevard Bus Interchange (U/C) – Within 8 Mins Walk

Expressway – PIE, AYE, KJE, BKE

2. 登加介绍

登加是一个位于新加坡西部的规划区和未来的新市镇。它的界线在蔡厝港以西南、裕廊东和裕廊西以北和武吉巴督以西。

登加前身是一个军事禁区,在2018年公告中,它现在被预留作未来公共房屋用途。它亦因而成为继1990年代榜鹅市镇以来首个建屋发展局规划的新市镇。

在登加的军事训练区非军事化之后,登加市镇首期部分单位在2018年中落成。登加被划分为田园区(Plantation District)、绿苑区(Garden District)、园林区(Park District)、红砖区(Brickland District)及山景区(Forest Hill District)五个分区。登加的西南方将成为裕廊创新区的一部分。裕廊创新区是相比裕廊工业区更新颖的工业区,这也是这边房价能否长远发展的关键。

登加市镇占地7平方公里(即700公顷),约与碧山的面积相仿,并被规划为新加坡首个森林市镇和首个无车市镇。在市镇建成后,将共有42000个组屋和私人住宅单位落成,其中3万个是组屋单位,其余12000个则是私人住宅单位。配合新加坡政府减少车辆的目标,登加市镇的路面上设有脚踏车道和行人道,而公路则建于地下。新加坡政府也会开发自动化交通系统,衔接住宅区和裕廊创新区。登加的市镇中心在园林区;田园区着重社区耕种,设有一个田园绿化带;绿苑区将成为西部的休闲区,红砖区则是文化遗产区,而山景区将被森林走廊环绕。登加市镇的主题是“绿色”,而此主题将贯穿全市镇,市镇建设也将与周围的森林环境和丰富的生物多样性融为一体,并拥有无车穿行的市镇中心。

Tengah以绿色新市镇,可持续发展为主题,当局将建设新加坡首个无车城镇。地面交通方式只限行人及单车,汽车则需在地底行驶。

开发商CDL和MCL都是大牌开发商,一直也鼓吹ESG,所以这个项目也要绿色可持续发展,就以比较重视可持续发展的丹麦首都Copenhagen为名,楼盘许多方面也有绿色主题。

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比如注重房子空气对流,明厨明卫

电器许多都是非常节能省电,30%使用可持续能源

小区许多绿植,提供许多自行车位,也有六个电动车插头

3. 楼盘介绍

开发商:CDL&MCL Land

地址:Tengah Garden Walk Singapore

地区:D24 -蔡厝港、登加

地契:99年

总单位:最高14层;639个单位

预计交房:2027年

这个楼盘是CDL+MCL自Piccadilly Grand以来第二次合作,估计又是大卖项目。

其详细卖点如下:

设计师根据周边环境和地形特点,设计了3排楼,有12栋楼

小区很大,有236,808平方英尺(约22,000平方米),功能分区很好

除了一层地下停车场,还在左边有多层停车场

侧面图,多层停车场上也会有绿色植物

每个地铁站方向有一个出口

多层停车场可以公用西边3栋楼的电梯

小区内部设计也很漂亮

远观有层次感

入口处大气

有50米长泳池,整个小区感觉比一般的公寓还高档

4. 户型设计

小区户型以三房和四房为主,有少量2房和5房

总楼层14楼

其户型都比较方正,南北朝向

装修色调有两种,2房和3房以河为主题,大户型以土为主题。

河主题的样式

土主题的样式

房子里配有很多智能家具系统

转载请注明来源:狮城新闻

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