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等不及对多家大型银行的专案金检效果出炉,央行第三季理事 *** 就提前祭出三道选择性信用管制措施来对房价「加压」,金融业者指出,这显示只管业界以为有许多来自「供应面」的因素,包罗建商的原物料、人工成本大涨至少三成,但央行显然希望在「需求面」能施展对房价压制的作用,尤其更可因此显见央行已担忧通膨预期越来越粘稠的当下,势必再推涨房价,因此更要提早脱手再怎么样也要试图降房价。

金融业者指出,央行这次从三户伸向「二户」房贷,且非周全作废脱期期,而是对八个区域第二户作废脱期期,「树模、忠告」的意味粘稠,也有先试水温的味道,倘若这房价涨最凶的八个都市区房价可以降下来,那么央行不会再祭出后续降成数的手段,否则下次理监事 *** 就是周全作废二户脱期期,或对这八大区域进一步限缩二户的成数。

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金融业也考察,央行正在为明年的「升息」预作准备,由于现在利率低,因此大部门的房贷是用在「还本」,现在央行提前作废上述八多数会区的「二户」房贷脱期期,就是要求这些购屋者「尽早还本不要再延后」。

至于周全调降土建融贷款成数0.5成至6成的部门,金融业者剖析,全台湾多个区域的建商都埋怨现在土地取得成本愈来愈高,尤其最近中台湾的建商更深感土地成本攀高之苦,显然在抢地白热化之下,土地生意也炽盛,因此央行直接调降土建融成数,就是要求建商若要买地,自备款要更多,这个政策对中小型建商的袭击远甚于大型建商,可能以后中小型建商买地更为不易。

最后是工业区闲置土地贷款成数再降0.5成至5成,而且厘清「灰色地带」,也就是央行这次直接「尺度作业化」,把限期开发时间直接明订为1年,不再交由各银行「自行评估」,主要都是进一步收缩田主「养地」空间。

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